深圳出文调控商办物业！深圳那些商业办公！研发用房转公寓！偷面积！改建将被严格限制！！！
2017年5月8日，深圳市规划国土委关于印发《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》，其中提到商业、办公、研发用房建筑平面布局不得采用住宅套形式设计。
小户型公寓成稀缺，正宗商务公寓利好
对于这份《通知》，有业内人士分析称，未来深圳市场上商办改公寓新产品或将绝迹，尤其是小户型将变得稀缺；同时，对正宗商务公寓或带来利好。
知名大V图腾镜：深圳市场现有不少商业、办公楼宇改为LOFT或公寓产品，政府针对此出台严厉调控政策。该调控仿效北京、上海的调控，无疑，正无情打击正在规划报建的商业楼宇“公寓”项目。
不少正在规划或报建中的项目，将面临重新规划的危机，给开发商又增加一次规划设计成本。该调控的出台，变相使得深圳住宅供应更为紧俏，房价可能会随之反弹。
天天说钱创始人刘晓博观点如下：管控的主要目的是，防止商业、办公、研发用房在建设过程中，被开发商打擦边球，建设成可以居住的商务公寓；商办物业拥有居住功能，这种房子改变了规划，是违法行为，所以深圳必须管。
深圳结合自己的情况，做了调整，只设置了150平米、180平米的限制，这样可以让中小企业未来可以负担得起这些房子。由于深圳没有对商办用房采取比较极端的调控措施（比如不能贷款、个人不能购买等），所以深圳商办物业目前虽然有利空，但不是大利空。
淘哥点评：对正宗商务公寓是超大利好，竞争对手没有了！尤其是各个区域中心区域的商务公寓。罗湖：招商中环、万科深南道。福田：东海国际公寓。南山：万科云城。龙岗：大运新城启迪协信科技园、金地龙城中央。