一、房屋及附属共用设施 | ||
项目 | 检查标准 | |
屋顶天台 （露台） | 隔热层、防水层板缝油膏紧帖，表面无裂缝 | |
天沟落水口畅通，无垃圾，管道完好 | ||
地面、扶手无破损、变形、无明显锈蚀 | ||
地砖：粘贴牢固、无缺棱掉角，无裂缝损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直 | ||
屋面、平台坡度适当，檐沟和天沟内没有明显积水 | ||
防水层不起皮、不开裂、无空鼓；大雨天后进行渗漏检查 | ||
檐口板平整，檐沟落水畅通 | ||
天沟内雨水横向落水口，配备平面铸铁篦子，竖向落水口配备半球形铸铁篦子 | ||
瓦片表面平整，无破损 | ||
女儿墙外墙涂料不脱落、起皮，墙面无破损、缺口 | ||
出气口，烟道口顶罩齐备 | ||
天台无滞留施工材料、垃圾，无施工污染 | ||
屋面 避雷设施 | 所有接点牢固可靠、无断裂 | |
表面油漆正常，无脱落、锈蚀 | ||
公共区域 天花、吊顶 | 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮 | |
无裂缝、无霉点、无渗水痕迹，无污渍；接点平整、无间隙 | ||
公共区域 墙面 | 抹灰面平整、涂料均匀、无漏刷、无明显裂缝、无污渍 | |
墙砖面：粘贴牢固、无缺棱掉角，无裂缝损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直 | ||
墙壁面：无裂缝、起砂、麻面、无渗水现象 | ||
平整度好、无空鼓、无污渍 | ||
面层平整，接缝均匀、无损 | ||
涂料无掉粉、起皮、漏刷、透底及色差严重现象 | ||
墙面砖无缺损，外墙无渗水；干挂花岗岩固定牢固，色调均匀，无破损，拼缝部位用胶密封 | ||
公共区域 地面 | 毛地面：平整、无裂缝 | |
地砖：粘贴牢固，无缺棱掉角，面层无裂缝、损伤，色泽一致，对缝线顺直，砂浆饱满； | ||
水泥砂浆地面：抹灰平整，压光均匀，无空鼓、无裂缝、无起泡等 | ||
散水坡度、宽度合适 | ||
公共区域 门窗 | 开启自如、门窗与墙体连接牢固，无晃动和裂缝 | |
零配件装配齐全，位置准确，无变形 | ||
门锁与门连接牢固，开启灵活 | ||
通道防火门、木门油漆均匀，门缝线条均匀，不掉角、无变形，插销安装齐全 | ||
闭门器安装牢固，调整合适、使用正常 | ||
玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实饱满，玻璃无裂缝，无损伤和；划痕，无污染 | ||
对讲门：开启灵活，通话器完好无损，表面无明显的损伤、擦伤、划伤，通话清楚，液晶显示清楚
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楼梯、扶手、通道 | 无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露 | |
钢筋钢架无锈蚀、无弯曲 | ||
安装牢固，无晃动 | ||
地面平整无空鼓；防滑地砖、台阶防滑条完好 | ||
楼梯扶手安装牢固，铁栏杆的高度（大于1.05米）、间距（小于0.11米）符合规范，无锈蚀 | ||
墙面平整清洁，手摸不沾染涂料，粉刷层无脱落 | ||
踢脚线上下平行、无破损，与地坪连接拐角的收头完好 | ||
楼梯间通风窗灵活，牢固、无损、安全保护栏齐全 | ||
木扶手油漆光亮、光滑、无裂缝，金属扶手无焊接毛刺 | ||
通道无堆放杂物、门窗玻璃无污染 | ||
管道井、强/弱电井门锁统一、开闭正常，内墙刷白，无建筑垃圾，有挡水门坎 | ||
公共区域装修（门厅、楼道、公厕等）工程 | 检修孔的位置符合检修使用要求 | |
饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置合理，与饰面板交接处无明显缝隙 | ||
饰面板表面平整，边缘整齐，颜色统一 | ||
饰面板没有污垢、裂缝、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等，胶合板无脱胶、变色和腐朽 | ||
轻质隔墙的板面与基层（骨架）连接牢固 | ||
木装修工程表面光洁、线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层连接牢固 | ||
窗玻璃安装平整，油灰饱满，粘帖牢固 | ||
饰面砖、地砖表面洁净，色差小粘帖牢固，无空鼓；阴阳角与线角顺直，无缺棱角 | ||
油漆、刷浆色泽一致，表面无脱皮、漏刷现象 | ||
玻璃门地弹簧安装牢固、安全可靠，门锁、把手齐全，间隙合理 | ||
玻璃幕墙安装牢固，连接缝密封胶密实 | ||
公共区域 电气装置 | 电表箱安装符合规范，一户一表与房号准确对应，电表有检验合格标签和铅封 | |