2017年1月4日，郑州迎来了第一次土拍，作为今年的发轫之战，今日土拍的6块土地都位于二七新区，均为二七区郭家咀、铁三官庙合村并城改造用地。之前网传的6宗地均为鑫苑名城的后续用地被多家房企一抢而空。其中，162、163、164、165号地属于城镇住宅用地，均到达熔断价。166、167号地属于批发零售类商业用地。
此次城改竞拍的火热程度打破了前几次土拍旧模式，竞拍结果出炉， 162、164和167号地块均被融侨集团股份有限公司竞得， 163号号地块被郑州九如置业有限公司竞得，郑州九如置业有限公司是康桥房地产有限公司的子公司。165号地块被深圳安创投资管理有限公司竞得，166号地块被郑州美好悦峰置业有限公司竞得，经查询，该公司或为郑州亚新房地产开发有限公司子公司。
 |
 |
地块
郑政出[2016]162号（网）
162号地块位于南桂路南、地泰路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积为42489.15㎡，共63.734亩，容积率大于1.0、小于3。该地块被融侨集团股份有限公司以51088万元竞得，折算楼面价为4007.93元/㎡，单价为801.58万元/亩。
 |
熔断价为48226万元
 |
地块
郑政出[2016]163号（网）
163号地块位于南桂路南、地泰路东，土地用途为城镇住宅，使用权面积为26333.51㎡，共39.5亩，容积率大于1.0、小于3。该地块被郑州九如置业有限公司以32386万元竞得，折算楼面价为4099.47元/㎡，单价为819.9万元/亩。据了解，郑州九如置业有限公司是康桥房地产有限公司的子公司。
 |
163号地块竞拍到26轮，达到熔断价29909万元。
 |
地块
郑政出[2016]164号（网）
164号地块位于鼎盛大道南、地泰路东，土地用途为城镇住宅，使用权面积为18810.9㎡，共28.216亩，容积率大于1.0、小于3。该地块被融侨集团股份有限公司以22336万元竞得，折算楼面价为3957.99元/㎡，单价为791.61万元/亩。
 |
熔断价为21423万元
 |
地块
郑政出[2016]165号（网）
165号地块位于鼎盛大道南、地泰路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积为18810.9㎡，共28.216亩，容积率大于1.0、小于3。该地块被深圳安创投资管理有限公司竞得以16494万元竞得，折算楼面价为3910.34元/㎡，单价为782.077万元/亩。
 |
165号地块不算此次竞拍中最为激烈的一块地，但是竞价进行到39轮时，竞买人83808797直接加价2500万元达到熔断价16036万元。
 |
之前有网友猜测165号地块会被康桥或者融侨竞得，最后出乎所有人的意料，该地块被一位来郑拿地的新房企成员“深圳安创投资管理有限公司”摘得。据了解，深圳安创投资管理有限公司为平安科技(深圳)有限公司子公司。平安科技(深圳)有限公司，是《财富》500强企业——中国平安保险（集团）股份有限公司的全资子公司。
地块
郑政出[2016]166号（网）
166号地块位于鼎盛大道北、地泰路东，土地用途为批发零售、住宿餐饮，使用权面积为23790.08㎡，共35.685亩，容积率小于4。该地块被美好悦峰置业有限公司以28059万元竞得，折算楼面价为2948.6元/㎡，单价为786.297万元/亩。
 |
166号地块开始竞拍时加价比较平稳，最后的竞拍过程中，两分钟时间从60轮加价到83轮，虽然该地块为商业用地，无疑，成为此次竞拍中最为激烈的一个地块，成为两块商业用地的宠儿。
 |
地块
郑政出[2016]167号（网）
167号地块位于鼎盛大道北、地泰路西，土地用途为批发零售、住宿餐饮，使用权面积为21706.34㎡，共32.560亩，容积率小于4。该地块被融侨集团股份有限公司以底价17025万元竞得，折算楼面价为1960.83元/㎡，单价522.88万元/亩。
 |
此次竞拍中，融侨集团股份有限公司共拍得三块地，分别为162、164和167号地块，融侨集团有限公司在郑州有分公司，郑州融侨房地产开发有限公司，地址位于新郑。融侨集团股份有限公司上榜2012年中国房地产500强，排名第24名。总部位于福州。目前在郑州的项目有新郑的融侨城。
 |
新年的第一次城改地出让就出现激烈的角逐，接下来一年的土拍会呈现出怎么样的景象，让我们拭目以待。