正商经开广场

来源: 发布时间: 2018.01.04 15:25:23 2808 次浏览

正商经开广场由河南正商经开置业有限公司开发,河南正阳建设工程有限公司整体施工,项目占地面积约71.60亩,总建筑面积296045.54平方米,是集5A级甲级写字楼、企业独栋、商业、公寓为一体的超大体量商业综合体,地处郑州城市东西主干道航海东路和南北主干道经开第九大街交汇,位居目前正在申报的中国(郑州)自贸区经开区核心区域,距中大门河南省保税体验中心仅一路之隔;其中写字楼建筑面积201263.85平米(含公寓面积27685.54平方米),商业部分占地面积11672.73平方米,商业部分不含地下商业,整体建筑风格呈现现代商务简约风格,设有地下停车位2023个,地下一层为机械停车位,层高4.6米,二层为普通停车位,层高4.1米,车位规格2.40*5.5,地上车位183个,与写字楼的配比达到67:1,除此之外还在4#负一层和地面设置了非机动车停车位,交通流线较为明确,一条消防环道围绕建筑主体,四个地下车库出入口均远离商业及办公部分的人流出入口设置,办公部分的车辆可以通过中间的广场(外部中央广场面积约3300平方米,内部中央广场面积约13000平方米)铺地直接到达两个办公主入口,短暂停留之后再进入地下车库,最大限度的减少车流和人流的交叉,也能充分满足商务人士的停车需求。


与百亩中心公园为邻,在富氧氛围中修养身心,在绿色中独享自然乐趣。整个场地为开放式广场设计,与经开区城市中心广场形成了良好空间互动。全套商业办公为5A甲级全精装写字楼,配套公寓,商业独栋,23层办公底层局部采用天然石材幕墙,上部采用全钢化LOW—E玻璃幕墙,24层公寓底部局部采用天然石材幕墙,上部为单元式LOW-E玻璃幕墙,9层办公底层石材幕墙与LOW-E玻璃幕墙组合形式,商业部分则全部采用石材幕墙,柱距8.4米,极具现代商务气息,彰显尊贵与奢华,通过外立面造型的变化产生三个标准层平面,商务空间开阔、通透,整层的采光、通风都非常好,有利于营造舒适、健康的办公环境。


1#3#奢华大堂入户门为凉山旋转门,玻璃地弹门,配门斗,双层门,1#2#3#4#挑高13.29米,约740平方米的占地面积,1#2#共用一个大堂,大堂设置门禁,3#4#设置独立大堂,大堂地面采用全天然石材,顶棚石膏板造型吊顶,内墙也采用全天然石材,气派辉煌,是企业成功人士身份与地位的象征。

经开广场共计9栋,1#、2#、3#楼地上23层,地下2层,建筑总高度为96.99米,地上1F层高5.09m,2-23F层高为4.1m。在功能划分上,3-23层为高端写字楼,地下两层主要是商业、停车场及设备用房。地下一层包括综合商业、专属停车位,中间部分为下沉广场,作为直接对外商业街。4#为24层,建筑总高度99米,公寓二层为5.09米,三至十六层层高3.3米,十七层至二十四层层高为5.09米, 5#6#8#9#为9层,层高42.09米,7#为物业综合楼3层, 层高20.59米。

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写字楼内部办公区采用7部2.5m/s进口国际品牌蒂森克虏伯电梯,货梯一部,客梯6部,23层办公为高低分区,转换层12层,可直接通往地下室,电梯间尺寸1.95*1.75,电梯轿厢尺寸1.6T(1.95*1.75)其余部分不分高低区,电梯配比5000:1,大大提高商务办公效率。


写字楼内部采用OA地板,方格地毯,73%超高得房率,让您的办公环境更广阔舒适,商铺得房率95%-97%,项目容积4.499,绿化率25.26%,建筑密度30.88%,充分满足商业经营需求,定制独栋写字楼面积7200㎡,精装整层面积高达1600㎡,独享120-260㎡自由商务空间,所有光纤直接入户,智能化安全系统存在于大楼各个角落,数字式楼宇对讲系统保障住户安全,门禁一卡通系统独享私人办公体验,室内空调采用知名品牌,分户式多联机系统,保障您能自我掌控室内温度,舒适感倍增。

在未来的市场竞争中,正商经开广场必将成为自贸商务区核心区域的商务标杆。

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