正商经开广场由河南正商经开置业有限公司开发,河南正阳建设工程有限公司整体施工,项目占地面积约71.60亩,总建筑面积296045.54平方米,是集5A级甲级写字楼、企业独栋、商业、公寓为一体的超大体量商业综合体,地处郑州城市东西主干道航海东路和南北主干道经开第九大街交汇,位居目前正在申报的中国(郑州)自贸区经开区核心区域,距中大门河南省保税体验中心仅一路之隔;其中写字楼建筑面积201263.85平米(含公寓面积27685.54平方米),商业部分占地面积11672.73平方米,商业部分不含地下商业,整体建筑风格呈现现代商务简约风格,设有地下停车位2023个,地下一层为机械停车位,层高4.6米,二层为普通停车位,层高4.1米,车位规格2.40*5.5,地上车位183个,与写字楼的配比达到67:1,除此之外还在4#负一层和地面设置了非机动车停车位,交通流线较为明确,一条消防环道围绕建筑主体,四个地下车库出入口均远离商业及办公部分的人流出入口设置,办公部分的车辆可以通过中间的广场(外部中央广场面积约3300平方米,内部中央广场面积约13000平方米)铺地直接到达两个办公主入口,短暂停留之后再进入地下车库,最大限度的减少车流和人流的交叉,也能充分满足商务人士的停车需求。
与百亩中心公园为邻,在富氧氛围中修养身心,在绿色中独享自然乐趣。整个场地为开放式广场设计,与经开区城市中心广场形成了良好空间互动。全套商业办公为5A甲级全精装写字楼,配套公寓,商业独栋,23层办公底层局部采用天然石材幕墙,上部采用全钢化LOW—E玻璃幕墙,24层公寓底部局部采用天然石材幕墙,上部为单元式LOW-E玻璃幕墙,9层办公底层石材幕墙与LOW-E玻璃幕墙组合形式,商业部分则全部采用石材幕墙,柱距8.4米,极具现代商务气息,彰显尊贵与奢华,通过外立面造型的变化产生三个标准层平面,商务空间开阔、通透,整层的采光、通风都非常好,有利于营造舒适、健康的办公环境。
1#3#奢华大堂入户门为凉山旋转门,玻璃地弹门,配门斗,双层门,1#2#3#4#挑高13.29米,约740平方米的占地面积,1#2#共用一个大堂,大堂设置门禁,3#4#设置独立大堂,大堂地面采用全天然石材,顶棚石膏板造型吊顶,内墙也采用全天然石材,气派辉煌,是企业成功人士身份与地位的象征。
经开广场共计9栋,1#、2#、3#楼地上23层,地下2层,建筑总高度为96.99米,地上1F层高5.09m,2-23F层高为4.1m。在功能划分上,3-23层为高端写字楼,地下两层主要是商业、停车场及设备用房。地下一层包括综合商业、专属停车位,中间部分为下沉广场,作为直接对外商业街。4#为24层,建筑总高度99米,公寓二层为5.09米,三至十六层层高3.3米,十七层至二十四层层高为5.09米, 5#6#8#9#为9层,层高42.09米,7#为物业综合楼3层, 层高20.59米。
中国知名物业管理企业河南兴业物联网管理科技股份有限公司全权负责物业管理,打造高品质物业,独享舒适办公环境。
写字楼内部办公区采用7部2.5m/s进口国际品牌蒂森克虏伯电梯,货梯一部,客梯6部,23层办公为高低分区,转换层12层,可直接通往地下室,电梯间尺寸1.95*1.75,电梯轿厢尺寸1.6T(1.95*1.75)其余部分不分高低区,电梯配比5000:1,大大提高商务办公效率。
写字楼内部采用OA地板,方格地毯,73%超高得房率,让您的办公环境更广阔舒适,商铺得房率95%-97%,项目容积4.499,绿化率25.26%,建筑密度30.88%,充分满足商业经营需求,定制独栋写字楼面积7200㎡,精装整层面积高达1600㎡,独享120-260㎡自由商务空间,所有光纤直接入户,智能化安全系统存在于大楼各个角落,数字式楼宇对讲系统保障住户安全,门禁一卡通系统独享私人办公体验,室内空调采用知名品牌,分户式多联机系统,保障您能自我掌控室内温度,舒适感倍增。
在未来的市场竞争中,正商经开广场必将成为自贸商务区核心区域的商务标杆。