新年过后郑州楼市到底有何变化？房管局、公积金中心、二手房门店、售楼处人流量又如何？跟着小编一起来看看郑州市场冷暖真相！
房管局契税大厅冷清 远不如年前
早上8：45到达郑州西区房管局中心，一楼大厅的税务办理窗口与年前的情形大有不同。只有稀稀疏疏的十几个人在等待，工作人员也很耐心的为大家提醒办理所需要的材料与注意事项。
8点50一楼税务办理只有几个人在等待
9点50一楼税务办理大厅内
据一位工作人员称，1月份来交契税的人也不少，早上不到8点半就会有人来排队。一上午能办理近百号，不过多半是2016年底排过号的业主；年后这几天来办理的人已经少太多了，不及之前传说契税上调时的百分之一。当小编问到今年房价会不会上涨时，他笑着说这个很难讲。
二楼大厅相对“热闹”些，大概有一百人左右，办理二手房业务的人居多。遇见一对老夫妻来办理过户，二人有一套85年的老房子，想再买一套改善房。聊起房价，老先生认为郑州的房价会平静3个月左右，房价上涨是一定的。
西区房管局二楼办事大厅
西区房管局四楼办事大厅
公积金中心冷清 一小伙被房价“吓”回老家
百花路公积金中心三楼办事大厅
情况大致跟房管局差不多，大厅里面只有几十个人在办理业务。小编随口问了几个人都是办理公积金提取业务的。工作人说现在暂时没那么多人，但是不确定过完元宵人会不会增加。
随口问了一个来办理业务的小伙，因为辞职了要回许昌老家发展，来提取公积金。他说郑州的房价已经高的很离谱了，许昌的房价才5000一平，他认为郑州的房价还会再涨。
二手房门店来电量呈个位数 房价未有下降趋势
东明路一家二手房门店
郑州限购之后，不仅对新房打击较大，对二手房的冲击也是很严重的。这种情况已经持续了2个多月，买房与卖房双方相对冷静，相当一部分人处在观望状态。
东明路一家二手房门的老员工介绍说，去年7、8、9月火爆的时候，一个门店一个月能卖十几套。而现在，别说成交，每天的电话量只有个位数，上门咨询的更少。即便如此，也只有部分二手房会在总价上减少3-5万，不存在整体大幅度下滑。
据他介绍，参考往年的经验，现在的冷淡状态会一直持续到四月份。之所以会这样，一是市场火爆的时候该买房的都买过了，不该买的也凑热闹买了；二是郑州“双限”导致一部分人失去购房资格，另一部分还在观望。他手上现在压了好几个客户一直没有签。
在曼哈顿附近的一家二手房门店了解到，来电咨询的人不算少，就是成交量的确大不如以前。她预计郑州的房价还是会上涨，现在只是一个缓冲期。
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