房价会不会跌？甚至会不会大跌？是人们最关心的问题，今年多次表明房产税将要审议，这意味着说了多年的房产税即将鞋子落地。有人说房产税即使出台也难让房价跌，但是想要大涨基本不可能。
房价也是跟随经济发展的，就像08年金-融危-机，房价照样下跌。另外影响房价的因素还有很多。比如地-价，这是直接影响房价的，开发商的成本越高，房价越难降。
楼市调控手段很多，不少地方开始限地价竞房价，这种方式可以避免开发商恶意竞争推高房价。事实上，北京等一线城市土地溢价率已经大幅降低，有些地块甚至成本价成交。
房价涨跌还与供求关系有关。以前土地供应缺乏，造成供不应求的局面，任何商品都是物以稀为贵，房子既然叫商品房，也符合商品的特征。要想将房价必须大力增加土地供应，同时遏制炒房需求。