资金对楼市的影响不言而喻，2015年以来，热点楼市火爆，“加杠杆”造成投资和投机炒作蔓延。2016年，近40%的银行信贷投向房地产，新增房贷增长了38%，并占到商品房销售额的50%。

今年“两会”期间，面对记者关于杠杆快速增长的提问，央行行长周小川表示，房贷增长有助于居民买房，有助于降库存，但又容易使房价上升。总体来说，住房贷款在中国还会以相对较快的速度发展，但确实要适当平衡，随着住房政策调整，估计会适当放慢。看来，信贷要支持去库存和合理需求，但加杠杆驱动房价上涨，未来要控制杠杆。