制约企业发展的关键因素是什么？答案众说纷纭，最常被人提起包括领导人、团队和资金实力等。但写字楼对企业发展的作用，很少被人提及。

选择写字楼是与企业的经济状况以及赚钱效益密切挂钩的，有资本的企业才会选择实力写字楼。

以写字楼为重要考量依据，办公环境差常常成为企业招不进人、留不住人的重要原因。现在90后逐渐成为职场主力，他们对办公环境的要求更高。

通过办公环境可以看出企业实力、企业文化以及领导的喜爱，在选择合作伙伴时，该企业的办公环境，会成为衡量企业实力的重要因素。

1

李嘉诚对投资房地产的诀窍是地段、地段，还是地段。

这句话对投资写字楼来说，显得尤为精当。在任何时候，房产的增值主要来源于土地的增值，而城市主中心区域地段土地的稀缺性，注定了写字楼的后期价值，物以稀为贵。区域地段不可再生的绝版土地资源，为写字楼带来了不可复制的价值基础。成熟的商务办公区域，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。

2

一说起办公室的舒适度问题，100个白领就有100个槽要吐：“办公室里很闷”，“不是有空调病就是在马上有空调病的路上”，“每天下班都要绕一大圈才能走出这栋楼”……这些，显然就是由产品而生的体验感问题。

写字楼作为入驻企业的“脸面”，其外立面的设计、内部的装修档次都显得尤为重要，写字楼的形象将直接体现企业的身份和地位，彰显企业的文化和理念，也间接反映出企业产品的素质和公司实力，给企业带来更多的商机和人才。