涨知识| 写字楼对于企业发展的重要性

发布时间:2017.11.26 16:29:05

                                           

制约企业发展的关键因素是什么?答案众说纷纭,最常被人提起包括领导人、团队和资金实力等。但写字楼对企业发展的作用,很少被人提及。


写字楼选择

对企业发展到底有什么影响

专 业 

人士

选择写字楼是与企业的经济状况以及赚钱效益密切挂钩的,有资本的企业才会选择实力写字楼。

人力

资源

以写字楼为重要考量依据,办公环境差常常成为企业招不进人、留不住人的重要原因。现在90后逐渐成为职场主力,他们对办公环境的要求更高。

企业

高层

通过办公环境可以看出企业实力、企业文化以及领导的喜爱,在选择合作伙伴时,该企业的办公环境,会成为衡量企业实力的重要因素。


写字楼的选择

到底应该看重哪些要素

1

地段

李嘉诚对投资房地产的诀窍是地段、地段,还是地段。

这句话对投资写字楼来说,显得尤为精当。在任何时候,房产的增值主要来源于土地的增值,而城市主中心区域地段土地的稀缺性,注定了写字楼的后期价值,物以稀为贵。区域地段不可再生的绝版土地资源,为写字楼带来了不可复制的价值基础。成熟的商务办公区域,区位资源优势得天独厚,通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。

2

硬件配置

一说起办公室的舒适度问题,100个白领就有100个槽要吐:“办公室里很闷”,“不是有空调病就是在马上有空调病的路上”,“每天下班都要绕一大圈才能走出这栋楼”……这些,显然就是由产品而生的体验感问题。

写字楼作为入驻企业的“脸面”,其外立面的设计、内部的装修档次都显得尤为重要,写字楼的形象将直接体现企业的身份和地位,彰显企业的文化和理念,也间接反映出企业产品的素质和公司实力,给企业带来更多的商机和人才。



3

高效服务

CBD扎堆的写字楼大都拥有相同的区位优势、共享的交通配套、相近的产品类型。这样一来,很容易就陷入同质化的漩涡。除了外形特点稍作变换,重复化的建设模式,单一化的发展方向,本质很难拉开差距。

在这种情况下,要想跳出现有的框架限制,以高效服务突围市场的举措,或许能为打破现有格局提供一个方向。毕竟在复杂多变的市场环境中,只有把细节做到极致的服务,只有真正走到消费者心里,才能脱颖而出。

>>返回