当前，我国大型写字楼的能耗是相当巨大的，有统计显示，北京上海等大城市中大型写字楼的耗电量可高达100-150kWh/m2/年，这还不包括煤气，热力等其他能源的消耗，如此巨大的能耗给国民经济，能源供给及环境保护都带来了巨大的负担。而一幢生态写字楼的能耗可将降低能耗降低30-50%，给国家，社会到租户等各方面都带来了相当的好处。

生态写字楼在建造及生命周期内使用过程中都应将对环境和区域生态链的冲击尽可能减至最低水平，特别是在大都市中，应避免对局域风场的恶化，热岛效应的增加，声光污染的制造等问题。

目前，大型写字楼内的舒适度都被简单的表示为室内的温湿度指标，而这对于生态写字楼是远远不够的。美国权威组织空调制冷协会(ASHRAE)的研究报告表明，糟糕的室内舒适度空气质量可降低工作效率并导致疾病，而一个舒适健康的室内工作环境可有效提高其内部工作人员6-8%的工作效率。另一项统计结果，若将所有在其中工作的人员人工成本都记入一幢写字楼生命周期内的成本，那么此写字楼建造成本仅占2%，其能源消耗，设备维护更换，物业管理，二次装修的费用约占6%，而占总成本92%的是这幢大厦的使用者的人工成本。因此从上述两项研究可看出健康舒适室内环境的重要性。

人是一种亲自然的动物，但由于现代文明的发展不得不生存与一个钢筋混凝土的人工制造的环境中，因此一个生态写字楼应尽可能降低对各种人工手段的依赖而充分利用外界的自然气候，增加自然通风和自然采光的利用，并通过空中花园，室内生态中庭等灰色空间的设置来满足使用者亲自然的需求。

生态写字楼应具有精心设计的智能楼宇自控系统(BMS)，将建筑物(或建筑群)内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、广播、通讯等设备以集中监视与管理为目的,构成的一个综合系统，使建筑物成为具有最佳工作与生活环境、设备高效运行、整体节能效果最佳的安全场所。

生态写字楼应满足人类现代社会高效便捷的需求，因此应当具有快捷的垂直及水平交通，高效的内部网络，便利的通讯系统等。