任何投资者都会把追求利益最大化作为其投资的首要目标，而房地产作为全球最有价值的投资品种，一直受到投资者的青睐。过去20年，随着国家城镇化进程的推进，中国城市化率从30%提升至56%，与此同时中国楼市迎来了深刻巨变，据NBER论文《Demystifying the Chinese Housing Boom》里的资料显示，在过去的10年，深圳房价上涨翻了3.65倍，上海翻了 4.43 倍 ，广州翻了5.1倍，而北京的房价则翻了7倍。

可以说，10年前假如你选择了北上广深，今天的财富已是数倍增长！10年后的今天，如何选择才能让明天的财富呈几何级数飙升？随着政策调整和城市的发展，越来越多的人把目光投到写字楼市场，如果说21世纪第一个10年是住宅市场投资的黄金时代，第二个10年则是写字楼地产投资的黄金时代。投资专家表示，投资写字楼要放长线钓大鱼，写字楼增值潜力大小才是投资的关键。

城市化建设重心位移 二三线城市将成主力军

中国的城市化曾经被前世界银行首席经济学家、也是诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格里茨认为影响人类二十一世纪进程的两大因素之一。截至2015年底，我国的城市化率是56%，而世界发达国家已达75%以上，可见中国还正处于城市化的中期加速发展阶段。与此相关的，中国的房地产行业也就意味着仍将有极大的增长空间。

“需要强调的是，由于东、中、西部发展的梯队度区域经济发展特性，以北京、上海为代表的东部沿海一线城市的城市化率已经达到甚至超过了80%的水平，而大量二线三线城市，尤其是中西部区域的城市则低于平均的45%的水平。”业内专家指出，“如果说过去近20年中国城市化的主战场是北京、上海这样的一线城市的话，那么接下来的近20年的中国城市化的主战场将转移到二线三线城市。”在城市化这一强大引擎的带动下，从区域经济发展到产业结构的调整升级再到房地产行业的繁荣发展，二三线城市都将面临难得的机遇。届时，一线城市房价涨幅势必放缓，二三线城市接棒成为楼市升值的主力军。

贵阳楼市开启上升空间 高端写字楼被普遍看好

去年，经济学人智库发布了《后起之秀：2015年中国新兴城市排名》报告，贵阳在总排名、经济增长、外商直接投资三项排名中均位列榜首。分析报告同时指出，未来几年，作为贵州省省会城市，贵阳是黔中城市群的核心，随着城市气候优势的不断凸显、交通基础设施的显著改善、创新型产业的异军突起，人口聚集的规模效应有望持续发挥，亦将为楼市发展提升全新空间，智库认为贵阳或许会逆袭成为令人惊叹的成功典型。

“如果大家错过了三十年前广东、浙江的投资机遇，今天别错过贵州！”马云在2015贵阳国际大数据产业博览会上说过的这句话用在贵阳楼市前景上同样准确。近几年，贵阳提速加快产业升级换代，大数据、新医药、文化旅游、现代农业、现代服务业等创新型产业不断催生，中关村贵阳科技园、贵阳互联网金融特区、贵阳综合保税区等创新平台相继搭建，京东、富士康、戴尔、惠普等行业巨头陆续落户，再加上贵阳本地的中小型企业也在谋求转型和升级，市场对商用物业特别是高端写字楼的需求大幅攀升，相应的高端写字楼的资产价值被进一步推升。

“我看好贵阳的发展潜力”，在贵阳亚太中心售楼处，一位文姓投资客特意从深圳赶到贵阳，一出手便买下了一整层亚太写字楼产品。他告诉记者，自己目前在物业上投入的大部分资金都集中在写字楼产品上，这次之所以选择贵阳，“是因为北京、上海、广州等一线城市，实体经济发展旺盛，大型企业进驻的多，市场在逐渐饱和，而贵阳作为一省省会，经济提速带动商务增长，写字楼增值空间极大。”正是看好贵阳写字楼市场的未来发展潜力，文先生率先将投资的触角伸到了贵阳。

寻觅写字楼价值洼地 高性价比打动投资者

根据筑房网的数据，主城区的几栋200米以上摩天写字楼，每平米售价均在16000元以上，部分配置优良、地理位置优越的摩天写字楼，每平米售价更高达20000元以上。面对摩天写字楼的高昂价格，是不是就要望而却步呢？不然，只要经过事先的调查、了解，亲自的比较、挑选，还是有好的写字楼值得企业购买和投资者投资。

“投资写字楼，关键是选地段。而其中成熟的、经过市场验证且商务价值已经呈现的城市核心是写字楼的首选。”业内人士提醒道，“其次，注意写字楼的配置。这里的配置，包括项目周边的城市配套，如商业、餐饮、城市功能等配套的成熟度，也包括项目自身的硬件配置，如电梯、大堂等。最后，在同档次写字楼中，选择价格较低，性价比优越的产品。低价格高价值，自然就具备巨大的物业升值空间。”专家表示，“基本上，业界都认为，高性价比的高端写字楼是既能保值增值，同时又可抵御当下住宅高库存风险的一种长线收益产品。”