买写字楼无外乎两种情况，一是为自己的企业置办个工作的地方，二是为了投资，无论出于哪种置业目的，都希望买的写字楼能够升值，这既能显示出自己的预见性，又能获得收益。

目前，在住宅价格攀升迹象不明显的情况下，投资资金的转移已成必然。从写字楼市场可以明显看到，一些原先投资住宅的资金，正在转入写字楼市场。那么，什么样的写字楼升值空间比较大呢？

核心地段区位，位置决定一切
首先，从位置和地段来看，靠近商业圈的土地更为稀缺，人流、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。同时，位于城市商圈繁华地段，地标性建筑有助于外地商务伙伴辨识，而且中心占位与地标魅力更能凸显企业身份和形象，对商务合作形成有利影响。所以是否位于核心区域，是衡量写字楼档次高低和是否具有投资价值的首要因素。

商业配置需全面考量

企业必然会对周边的餐饮、娱乐等配套品质有要求，同时高品质的酒店、餐饮等配套，还可为企业日常商务活动提供消费场所和便捷奢华的接待环境同时繁华日夜随行、一切尽在掌控的氛围更能彰显企业的气度与能力。所以投资者有必要对周边配套设施进行周密考察，如交通的便利程度，以及金融、商业、餐饮等是否醇熟。

品质+内部配置至关重要

对于实际租住的企业来说，写字楼的品质至关重要，它包含很多方面内容，如空调系统、电梯、停车场车位、建筑立面、大堂、层高等都需逐一比较、现场观察。

当今郑州市场有哪些写字楼符合上述要求？

必选——正商航海广场

核心地段区位：正商航海广场项目位于航海路祥云路交汇处东南角，紧邻城市主干道航海路。航海广场周边商圈环绕，有火车站商圈、大学路商圈、紫荆山商圈。

交通优势：邻航海路，是郑州市的东西主干道，贯穿主城区，西至郑少高速，向东途经经开区，直达四港联动大道；航海广场楼下为地铁5号线冯庄路站，出站口就在项目楼下。

内部配置：共分为A、B两座写字楼，每座写字楼均为地上26层，地下2层，建筑总高度99.9m。航海广场纯商务办公建筑面积约8.6万平米，是航海路上大体量专属商务写字楼。地下1F、2F为大型停车场，共有1099个车位，充足的停车位提升了入驻企业的办公效率。

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